В настоящее время у большинства населения, проживающего в сельской местности, кадастровые документы на дом либо отсутствуют, либо они не в полном объеме. И как результат, граждане, у которых нет кадастровых документов, не могут полноценно воспользоваться предоставленными льготами и возможностями.

В частности, люди не могут получить кредиты для домохозяйства, субсидии на строительные работы, ипотечные кредиты на расширение жилья. По этому поводу поступают много обращений в народные приемные, местные хокимияты и соответствующие учреждения. А самое печальное, граждане, у кого нет кадастровых документов, платят земельный налог в тройном размере.

– Свои дома, где живут уже давно, люди в свое время юридически не оформили, - говорит начальник Сырдарьинского областного управления Агентства по кадастру Олимжон Махаров. – Потом окажется, что такие дома много лет назад перешли им от отцов и дедов. Из-за того, что своевременно не оформили кадастровые документы, утеряны и некоторые другие документы на эти дома или земли.

Преимущества кадастровых документов в том, что такие документы нужны населению для взаимодействия с государственными органами. Так, наличие кадастрового паспорта необходимо для сдачи жилья в аренду, получения банковского кредита , оформления сделок купли-продажи, пресечения случаев незаконного захвата земель, а также для оформления постоянной и временной прописки, оплаты коммунальных платежей.

В нашей стране возникла необходимость обращения  с землей как с собственностью в рамках действующего законодательства. Что это означает? Раньше для продажи земли нужно было сначала построить дом, оградить участок стеной. Теперь государство предоставило гражданам еще одно удобство. А именно, в случаях, указанных в законе, разрешили приватизировать некоторые виды земельных участков. Приватизированные в установленном порядке земли рассматриваются как имущество и их можно продавать как объект недвижимости. 

Шухрат Суяров, УзА