С момента образования Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов  (нынче – при Государственном налоговом комитете) работы в земельной, кадастровой и геодезической сферах проводятся в новом формате.

Остановимся на работах по цифровизации сферы. Итак:

1. Вместо взаимно неинтегрированных информационных систем «Давреэстр», “Недвижимость ”, “Недвижимость-3” совместно со Всемирным банком запущена Интергированная информационная система кадастра и регистрации УЗКАД.

2. В программе «АрсГИС» запущен онлайн геопортал .

3. Полностью запущена АИС «Е-YER NAZORAT», налажен информационный обмен с информационной системой «Е-Материал» Генеральной прокуратуры и информационной системой «Е-административная работа» МВД.

4. Запущена новая версия АИС «Yerelektron» , налажен информационный обмен с информационными системами «Э-Карор», «Ордер»  и Единой идентификационной системой.

5.  Проведена экспертиза результатов геодезических и картографических работ и внедрен их электронный реестр через ИС «ГЕОДЕЗНАЗОРАТ».

6. Оптимизирован процесс приема электронных заказов на кадастровые услуги, поступивших через ЭПИГУ.

Количество сотрудников, занимающихся обработкой заявок, сократили с 5 до 3 человек. В процесс подачи заявок внедрены механизмы автоматической проверки с исключением человеческого фактора.

7. Решение о регистрации геодезических и картографических работ можно получить теперь в онлайн-режиме  через ИС «Лицензия».

Кроме этого, определенная работа проведена и по учету земельных площадей.

Совместно со всемирным банком запущена Интергированная информационная система кадастра и регистрации УзКАД, с 1 мая 2021 года впервые началась государственная регистрация земель сельскохозяйственного назначения в электронной форме.

В настоящее время через систему УзКАД из 44,9 млн га общей площади нашей республики электронные карты созданы на 41,2 млн га или 92%, 39,3 млн га прошли государственную регистрацию.

Так, электронная карта создана на 24 млн гектаров земель сельскохозяйственного назначения, 11,9 млн гектара земель лесного фонда, 2,9 млн гектара  земель природоохранного назначения, 1,8 млн гектара  земель государственного запаса, 535 тыс. гектаров земель  водного фонда и 45 тыс. гектаров земель промышленности, транспорта, связи и обороны и земель, занятых другими объектами.

По учету зданий и сооружений проведена следующая работа:

По состоянию на 1 января 2023 года количество объектов недвижимости, учтенных в кадастровой базе, превысило 8,2 млн, информация о них регулярно предоставляется налоговым органам в онлайн-режиме.

За прошедший 2022 год выявлены ранее не учтенные 251,2 тыс. новых объектов, дополнительные постройки  на имеющихся 24,9 тыс. объектах недвижимости, а также доначислено налогов в бюджет на сумму 329,1 млрд. сума.

Кратко ознакомимся с работами, осуществленными в геодезическом и  картографическом направлении.

Инициирована проверка на 5 084 объектах, выполнены   861 геодезический замер, на 752,1 км выполнены нивелирные работы, на 77,5 тыс. кв.км площади проведены аэрофотосъёмки, созданы ортофотопланы 63,9 тыс кв.км площади и экономические карты 448,9 тыс. кв.км площади, проведена экспертиза наименований 78,3 тыс. географических объектов, дешифрованы 4,3 млн гектара земель и обновлены топографические карты  117,7 тыс. кв.км площади.

А теперь о работе по земельному, кадастровому и геодезическому надзору:

1. В результате проведенного земельного и кадастрового надзора выявлены 18 597  случаев самовольного захвата 6 307,4 гектара земель:

9 927 случаев правонарушений (4 957,8 гектара, или 53,4 %) добровольно устранены  по письменным указаниям;

В 8 138 случаях (1 185,5 гектара) судам внесены исковые заявления по возврату самовольно захваченных участков и сносу незаконно возведенных в них строений;

В 1 644 случаях с признаками преступления (705,3 гектара) собранные материалы внесены в органы прокуратуры.

2.  Благодаря эффективному использованию предоставленных  новых полномочий, административные санкции применены к 37 697 лицам, совершившим земельные и кадастровые правонарушения.

3.  Проведена экспертиза работ по геодезии и картографии на сумму 222,4 млрд. сумов.

Экспертизу прошли также 305 технических проектов (рабочие программы) по геодезической и картографической деятельности, 160 итоговых технических отчетов геодезических и картографических работ, а также 167  картографической продукции.

Выставление земельных участков на аукционные торги для осуществления предпринимательской деятельности

В соответствии с постановлением Кабинета Министров от 14 февраля 2022 года №71 кадастровыми органами для предпринимательской деятельности  в систему «Ерэлектрон» внесены 90 001 земельный участок на 5 741,1 гектара.

Из них компетентными органами отклонены  10 852 земельных участка на 525,2 гектара; выданы положительные заключения  и выставлены на аукцион 53 691 земельный участок на 3 061,2 гектара (на правах собственности 18 943, на правах аренды - 34 748) .

В АИС «Ерэлектрон»  11 854 земельных участка на 1 035,7 гектара находятся на стадии согласования с компетентными органами.

Выставление сельскохозяйственных земель на электронный аукцион

В соответствии с постановлениями Президента Республики Узбекистан от 23 ноября 2021 года № ПП–20 и от 10 сентября 2022 года № ПП–373 в 2022 году для дехканских хозяйств 100 000 гектаров низкорентабельных земель фермерских хозяйств подлежат возврату в  запас хокимиятов районов и государственной регистрации.

Согласно поручению, 117 615 гектаров земель фермерских хозяйств вернули в запас хокимиятов по соответствующим решениям хокимов.

Кадастровыми органами зарегистрированы 1 332,3 тыс. гектара (276 413 гектаров – с водными объектами) земель запаса.

Проектным институтом «Уздаверлойиҳа» выставлены на тендер 353 750 гектаров (466 551 земельный участок ), из них для дехканского хозяйства - 107 600 гектара (461 833).

Государственную регистрацию прошли договора аренды на 253 060 гектаров (423 586), в том числе, 93 308 гектаров (420 459) для дехканского хозяйства.

В 2023 году определены следующие основные задачи:

1. Внести в систему УЗКАД 1 600 тыс. объектов недвижимости, зарегистрированных  в бумажной форме  или в других информационных системах с выездом на место и идентификацией каждого объекта недвижимости отдельно.

2. Провести пообъектную инвентаризацию более  2,6 млн. объектов недвижимости, не имеющих правовые документы, сформировать их конкретный электронный перечень.

3. В 28 районах провести полную инвентаризацию земельных ресурсов в разрезе землепользователей, арендаторов и собственников.

4. Издание 12,25 тыс. экземпляров топографических карт путем подготовки цифровых карт.

5. В системе Агентства по кадастру   создать Центр переподготовки кадров и повышения их квалификации.

6. Организация работ по поверке и калибровке измерительных приборов, применяемых в геодезических и картографических работах.