В соответствии с главой 9 Закона Республики Узбекистан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»  и Положением о порядке рассмотрения заявлений и жалоб по государственной регистрации прав на объекты недвижимости,  при территориальных управлениях Агентства по кадастру и Палаты государственных кадастров внедрен независимый механизм досудебного урегулирования споров в по рассмотрению заявлений и жалоб граждан и субъектов хозяйствования по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Согласно данному механизму,  при территориальных управлениях Палаты государственных кадастров образована комиссия, а в республиканском масштабе -  Апелляционная комиссия при Агентстве по кадастру .

Палата государственных кадастров Агентства по кадастру является органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Этим комиссиям даны полномочия в досудебном порядке рассматривать споры, возникающие при государственной регистрации прав граждан и субъектов предпринимательства на недвижимое имущество.

Согласно Закону, Комиссия образуется в количестве не менее пяти человек из числа ответственных работников регистрирующего органа, налогового комитета и Министерства жилищного и коммунального хозяйства.

Заявления рассматриваются сначала территориальной комиссией по месту жительства заявителя   в течение десяти рабочих дней.

К настоящему времени территориальным комиссиям за первое полугодие 2023 года от физических и юридических лиц поступило всего 112 обращений.

В том числе, в Ташкентской области поступило 17, в Наманганской области – 14, в Бухарской области - 12, в городе Ташкенте, в Джизакской, Хорезмской областях – по 11, в Республике Каракалпакстан - 10, в Андижанской области – 9, в Ферганской, Самаркандской и Кашкадарьинской областях – по 3, в Навоийской области – 2 и в Сырдарьинской области – 1 обращение.

Территориальными комиссиями приняты 66 решений о необходимости отмены решения регистрирующего органа о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, 30 решений об отмене  решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимого имущества и регистрации права на объект недвижимого имущества, 10 решений об оставлении в силе решения регистрирующего органа о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества и 6 решений об оставлении в силе  решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Кроме этого, в Апелляционную комиссию поступило всего 10 обращений от физических и юридических лиц, недовольных решениями территориальных комиссий, в девяти случаях решения территориальной комиссии отменены, в одном случае – оставлены в силе.

Всего в течение 6 месяцев 75 сотрудников повысили свои квалификации по  нормативно-правовым документам, принятым в сфере организации деятельности комиссии по досудебному урегулированию споров при государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Отабеков Бекзод Рустамович,

главный специалист управления кадастра и координации

государственной регистрации прав на недвижимое имущество