Ishonch telefoni : 1097 Kirish

Ko`p uchraydigan savollarga javoblar

Mazkur qarorning 3-ilovasida “Yakka tartibda uy-joy qurish va uy-joyni obodonlashtirish uchun yer uchastkalarini mulk huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizasiya qilish tartibi to‘g‘risida nizom” tasdiqlangan.  
Unga ko‘ra maydoni 4 sotixgacha bo‘lgan yer uchastkalari baholovchi tashkilotlar tomonidan baholanib, elektron auksionga chiqariladi.

Yangi nizomda yerni shaharsozlik hujjatlari asosida auksionga chiqarish, shuningdek avval yer uchastkasiga doimiy foydalanish huquqi realizasiya qilingan bo‘lsa, endilikda mulk huquqida sotilishi belgilanmoqda.
Bu esa o‘z navbatida nizolarni bartaraf etish hamda yerga bo‘lgan mulkchilik huquqini kafolatlanishini ta'minlaydi.

“Qishloq xo‘jaligiga mo‘ljallanmagan yer uchastkalarini xususiylashtirish to‘g‘risida qonunning 34-moddasiga ko‘ra shunday belgilangan:
Yer davlat va jamiyat ehtiyojlari uchun sotib olinganda (egasining yozma roziligi bilan);
Yerga ijro hujjatlari bo‘yicha undiruv qaratilganda;
Yer musodara qilinganda;
Yer rekvizisiya qilinganda (epidemiya, tabiiy ofat vaqtida) olinishi mumkin.

Yo‘q bunday yerlar xususiylashtirilmaydi. Bu “Qishloq xo‘jaligiga mo‘ljallanmagan yer uchastkalarini xususiylashtirish to‘g‘risida”gi Qonunning 12-moddasida belgilangan. Ushbu moddani to‘liq o‘qib beraman va xususiylashtirilmaydigan yerlar to‘g‘risida bilib olishingiz mumkin bo‘ladi.
Quyidagi yer uchastkalari xususiylashtirilmaydi:

    foydali qazilma konlari, qonunchilikka muvofiq xususiylashtirilmaydigan davlat mulki ob'ektlari joylashgan yer uchastkalari;
    tabiatni muhofaza qilish, sog‘lomlashtirish, rekreasiya maqsadlari va tarixiy-madaniy maqsadlar uchun mo‘ljallangan yerlar tarkibiga kiruvchi yer uchastkalari, shuningdek o‘rmon hamda suv fondlarining, muhandislik va transport infratuzilmasi ob'ektlarining muhofaza zonalari, shaharlar va shaharchalarning umumiy foydalanishdagi yerlari (maydonlar, ko‘chalar, tor ko‘chalar, yo‘llar, sohil bo‘ylari, skverlar, xiyobonlar, istirohat bog‘lari);
    xavfli moddalar bilan zararlangan va biogen zaharlanishga duchor bo‘lgan yer uchastkalari;
    qonunchilikda belgilangan tartibda maxsus iqtisodiy zonalar ishtirokchilariga taqdim etilgan yer uchastkalari — maxsus iqtisodiy zona faoliyat ko‘rsatadigan davrda;
    ko‘p kvartirali uylar joylashgan, shuningdek ko‘p kvartirali uylarga tutash yer uchastkalari;
    davlat-xususiy sheriklik loyihalarini, ijtimoiy sheriklik to‘g‘risidagi kelishuvlar va shartnomalarni amalga oshirish uchun berilgan, shuningdek yuridik shaxslarga davlat va jamiyat ehtiyojlari uchun berilgan yer uchastkalari.

Xususiylashtirish majburiy hisoblanmaydi aksicha  o‘z xohishiga ko‘ra amalga oshiriladi.

Xususiylashtirilgandan so‘ng yer sizniki hisoblanadi. Yer davlat va jamiyat ehtiyojlari uchun shunchaki olib qo‘yishning imkoni bo‘lmaydi. Faqat siz bilan shartnoma tuzib kelishilgan narxda sotib olgandan keyin u yer davlatga o‘tadi. Kimdir kelib shunchaki snos qilib ketolmaydi. Amaldagi qonunchilik buni cheklaydi.

Yo‘q. Buning iloji yo‘q. Yer uchastkalarini xususiylashtirishning asosiy prinsiplaridan biri bu - qonuniylik. O‘z nomi bilan aytib turibdi O‘zboshimchalik bilan egallangan degani huquqni begilovchi hujjatlari yo‘q degani. 
Qonunga va reglamentga ko‘ra huquqiy hujjatlari mavjud bo‘lgan yerlar xususiylashtirilmaydi.

O‘ziga tegishli yerni xususiylashtirish jarayoni 22 ish kunigacha bo‘lgan muddatda;
Bo‘sh yerlar auksion orqali sotib olinganda 16 ish kunigacha bo‘lmagan muddatda amalga oshiriladi.

O‘ziga tegishli yerni xususiylashtirish bo‘yicha davlat xizmatlari markazlariga yoki yagona interaktiv davlat xizmatlari portali orqali murojaat qilinadi. 
Bir martalik to‘lov yuridik va jismoniy shaxslar uchun sotib olish qiymatini aniqlashda o‘sha kunda belgilangan bazaviy soliq stavkasining 20 baravari etib belgilangan.

Avvalo shuni aytishimiz kerak - qishloq xo‘jaligiga mo‘ljallanmagan yerlarga nisbatan amal qiladi.
Bular: 
    yuridik shaxslarga tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun berilgan yer uchastkalari;
    O‘zbekiston Respublikasi fuqarolariga yakka tartibda uy-joy qurish va uy-joyni obodonlashtirish, shuningdek tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun berilgan yer uchastkalari;
    xususiylashtirilishi lozim bo‘lgan davlat ko‘chmas mulk ob'ektlari joylashgan yer uchastkalari;
    bo‘sh turgan yer uchastkalari.

Hurmatli fuqaro Siz O‘zbekiston Respublikasining qonunlariga ishoning. Qonun hujjatlariga ko‘ra bugungi kunda respublikamizda uy-joy qurish hamda tadbirkorlik bilan shug‘ullanish uchun yer maydonlarini ajratish auksion orqali amalga oshirilishi belgilab berilgan. Buning uchun maxsus e-auksion.uz sayti faoliyat yuritadi. Agarda sizga kimdir yer olib berishni va’da qilgan bo‘lsa, bu firibgarlik hisoblanadi. Yana qaytaraman bugungi kunda respublikamizda uy-joy qurish hamda tadbirkorlik bilan shug‘ullanish uchun yer maydonlarini ajratish auksion orqali amalga oshiriladi.

Bo‘ladi. Bunda kadastr pasportini shakllantirish uchun ariza DXMga murojaat qilasiz.