Ishonch telefoni : 1097 Kirish

Ko`p uchraydigan savollarga javoblar

Vazirlar Mahkamasining 2017 yil 16 yanvardagi 14-sonli qarori bilan tasdiqlangan “Ko‘p kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilishni moliyalashtirish, shuningdek yosh oilalarga, eskirgan uy-joylarda yashayotganlarga va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo‘lgan fuqarolarning boshqa toifalariga sotish tartibi to‘g‘risida nizomga asosan ko‘p kvartirali uylardagi kvartiralarni yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo‘lgan jismoniy shaxslarga biriktirish masalalarini ko‘rib chiqish bo‘yicha komissiya tomonidan ko‘rib chiqiladi. Komissiya tuman hokimiyatidan tashkil etilgan.

Vazirlar Mahkamasining 2020 yil 25 martdagi 182-sonli qarori bilan tasdiqlangan “Uy-joy sotib olish uchun fuqarolarga subsidiya to‘lash tartibi to‘g‘risida”gi nizomga asosan, ipoteka kreditlari orqali aholini uy-joy bilan ta'minlashning yangi tartibi doirasida uy-joy sotib olish uchun ipoteka krediti bo‘yicha boshlang‘ich badal va (yoki) foizlarning bir qismini qoplash uchun O‘zbekiston Respublikasi Davlat byudjeti mablag‘lari hisobiga subsidiya taqdim etiladigan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolarini, shu jumladan, daromadi yuqori bo‘lmagan va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo‘lgan fuqarolarni aniqlash mezonlari, subsidiyalarni hisoblash va to‘lash tartibi tasdiqlangan.

🔷 Uyni kadastr plani ya'ni kadastr yig‘ma jildini shakllantirish uchun murojaatlar davlat xizmatlari markazi orqali qabul qilinadi. Kadastr yig‘ma jildini shakllantirish natijasi bo‘yicha kadastr pasporti taqdim etiladi.

🔷Ko‘chmas mulk ob'ektlarining kadastr pasportini tayyorlash va kadastr hujjatlarini rasmiylashtirish uchun to‘lov miqdorlari O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2014 yil 10 iyuldagi 186-sonli qaroriga asosan aniqlanadi, undan tashqari kadastr plani uchun qo‘shimcha to‘lov qilinmaydi.

O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining  2019 yil 28 yanvardagi 63-son qarori bilan tasdiqlangan Nizomga asosan yakka tartibda uy-joy qurish uchun yer uchastkalari meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish huquqini realizasiya qilish «E-IJRO AUKSION» yagona savdo maydonchasida elektron auksionlar o‘tkazish yo‘li bilan amalga oshiriladi. Tumaningizda auksion savdosiga qo‘yilayotgan yer uchastkalarini kuzatib boring.

🔷 Noturar joylarni turar joy toifasiga o‘tkazish O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2018 yil 18 maydagi 370-sonli qarori bilan tasdiqlangan Ob'ektni qayta ixtisoslashtirish va rekonstruksiya qilish uchun ruxsatnoma berish bo‘yicha davlat xizmatlarini ko‘rsatishning Ma'muriy reglamenti asosida berilgan shartlarga mos keladigan noturar joylarni turar joy toifasiga belgilangan tartib bo‘yicha o‘tkaziladi. 

🔷 O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2014 yil 10 iyuldagi 186-sonli qaroriga bilan tasdiqlangan ko‘chmas mulk ob'ektlarining davlat kadastri sohasida davlat xizmatlari narxlarini belgilash tartibga asosan o‘zingiz nomingizga kadastr pasportini tayyorlash va davlat ro‘yxatidan o‘tkazish bo‘yicha belgilangan tarif asosida to‘lov undiriladi.

O‘zbekiston Respublikasi Fuqarolik kodeksining 488-moddasiga asosan Uyni, kvartirani, uyning yoki kvartiraning bir qismini sotish shartnomasi notarial tartibda tasdiqlanishi va davlat ro‘yxatidan o‘tkazilishi lozimligi belgilangan. Shunga asosan turar joy ob'ektlarini tasarruf etish faqat notarial tartibda amalga oshiriladi.

🔷Vazirlar Mahkamasining 2018 yil 29 dekabrdagi 1060-sonli qarori bilan tasdiqlangan “Kuchmas mulk ob'ektlariga bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish tartibi to‘g‘risida”gi nizomining 14-bandida “Ro‘yxatdan o‘tkazuvchi ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar mavjud bo‘lgan takdirda, ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni hujjatlar kelib tushgan kundan e'tiboran ikki ish kuni davomida davlat ro‘yxatidan o‘tkazadi” deb ko‘rsatilgan.

🔷Oldi-sotdi shartnoma notarial tartibda rasmiylashtirilgan takdirda, ariza berilishi kadastr idoralari bilan o‘rnatilgan o‘zaro elektron tizim orqali notarius tomonidan amalga oshirilishi belgilab quyilgan va amalda qo‘llanilib kelinmoqda.

🔹 Ko‘chmas mulk ob'ekti bo‘yicha birlamchi kadastr yig‘majildi (pasport) mavjud bo‘lib, begonalashtirilganda yoki ob'ektda o‘zgarishlar (rekonstruksiya, qo‘shimcha va alohida qurilish) mavjud bo‘lmaganda;

🔹 ko‘chmas mulk ob'ektining bir qismi begonalashtirilganda ob'ektning qolgan qismiga yoki rekonstruksiyasiz toifasi o‘zgarganda;

🔹 kadastr yig‘majildi (pasporti) yuqolganda (yaroqsiz xolga kelganda).

Ushbu xollarda kadastr pasporti 3 ish kuni mobaynida rasmiylashtiriladi.

O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2020 yil 2 sentyabrdagi 535-son qarori bilan tasdiqlangan ma'muriy reglamanga asosan kadastr (yig‘majildi) pasporti yo‘qolganda (yaroqsiz holga kelganda), qog‘oz yoki plastik shaklda yangi kadastr pasportini olish uchun ma'tbuotda e'lon berish talab etilmaydi.

O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2014 yil 10 iyuldagi 186-sonli qaroriga bilan tasdiqlangan ko‘chmas mulk ob'ektlarining davlat kadastri sohasida davlat xizmatlari narxlarini belgilash tartibga asosan ko‘chmas mulk ob'ektining bir qismi begonalashtirilganda ob'ektning qolgan qismiga o‘zingiz nomingizga kadastr pasportini tayyorlash va davlat ro‘yxatidan o‘tkazish bo‘yicha to‘lov undirilmaydi.

Kadastr hujjatlari tayyorlangan turar-joyingiz qo‘shimcha qurilgan uy-joyni ham kadastr hujjatlarini rasmiylashtirishingiz zarur bo‘ladi. Bunda Sizga mavjud kadastr hujjatingizga o‘zgartirish kiritib, yangilab beriladi. Kadastr xizmatlariga to‘lanadigan belgilangan xizmat haqqi faqat qo‘shimcha qurilgan (kadastr hujjatida mavjud bo‘lmagan) binolarning maydonidan kelib chiqib hisoblanadi.

Ўзбекистон Республикаси Оила кодексининг 24-моддасига асосан Эр (хотин) ўзининг номига расмийлаштирган умумий кўчмас мол-мулкни тасарруф этиш бўйича битим тузиши учун хотин (эр)нинг нотариал тартибда тасдиқланган розилигини олиши лозимлиги белгиланган. Шунга асосан уй-жойни сотишда турмуш ўртоғингизнинг нотариал тартибда тасдиқланган розилиги зарур бўлади.

Tadbirkorlik faoliyati bilan shug‘ullanish uchun O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2019 yil 20 dekabr 1023-sonli qaroriga bilan tasdiqlangan Nizomga asosan yer uchastkalari faqat auksion orqali ajratilishi belgilangan.